本公司即威富建設開發有限公司(下稱本公司)委託地美金融科技股份有限公司(下稱地美公司)鑄造非同質化代幣(即Non-Fungible Token，簡稱：NFT)，並於「DEMET.TW」平台發行出售，除依據地美公司會員服務條款方式進行註冊與交易外，本公司發行本次NFT專案內容，及NFT彰顯之「賦能」條件載明如下，持有本次發行NFT者(下稱投資者)，得向本公司主張本次專案賦能權益：

壹、 專案內容

1. 本公司開發並預計建設位於台中市太平區宜欣段地號土地集合市住宅(下稱本建案)，依據專業建築師規畫後總計61戶住宅，5戶店鋪，包含停車位預計2,342坪（實際戶數與坪數仍以建築師最後專業規劃為主）。
2. 本建設案「十二淳」投資與建設開發已自民國(下同)111年5月30日開始，預計至114年9月30日間為建築施工期間，預計建設開發時程為40個月。
3. 本公司將部分營建資金委託地美公司鑄造NFT，並於「DEMET.TW」平台發行出售，每枚定價為新台幣35,000元，發行數量為1,500枚，預計分三批分別出售，購買方式得以現金或換算每枚定價同額穩定幣USDC為之(匯率以購買時為計算)，分批發行日期以「DEMET.TW」平台所發布消息為準。
4. 本公司依據本專案發行NFT將委請新銳藝術家設計，整體以希臘神話建築物與人物作為規劃，且搭配實體藝術卡之寄送(若有填寫寄送地址者為限)，具備藝術保值空間與收藏價值。

貳、 賦能內容

1. 盲盒與解盲：本次發行之NFT採用盲盒方式銷售，購買人隨機取得盲盒NFT，於解盲日後，可打開盲盒確認持有NFT卡別與賦能具體內容。
2. 獎金之分配：本公司NFT賦能活動係配合建案興建進度為之，搭配興建過程中預售屋之銷售，為回饋初期願意購買本次發行NFT之投資者，本公司預計將銷售獎金分派予投資者，並以穩定幣USDC給付至投資者虛擬錢包，本公司將依據不同卡別設有不同獎金別，卡別總計有5種，進行解盲後，您會得到解盲後代表不同獎金之卡別(以希臘神話中建築物為主軸)，各獎金佔比如下表：

   卡別	獎金比例	數量	佔比
   Tower - 風之塔	24 %	75	5 %
   Dionysus - 狄俄倪索斯劇場	27 %	225	15 %
   Delphi - 世界中心德爾菲	30 %	900	60 %
   Meteora - 天空之城邁泰奧拉	33 %	225	15 %
   Parthenon - 雅典帕德嫩神殿	36 %	85	5 %
   	總計	1,500	100 %

   • 卡別獎勵比例代表之百分比係利用購買NFT定價三年累計年利率作為計算方式。
   • 獎金分配方式係將獎勵百分比計算之獎金總額分為六次分配，一年分配兩次，並分配三年，例如：持有一枚本專案NFT投資人，經解盲抽出卡別為30%者，獲得之獎勵金總額為35,000*30%=10,500元，分六次分派，每次分派為1,750元。
3. 優先購屋、購屋折扣：本次發行之NFT持有人將有優先購屋權，且有機會得到購屋折扣賦能，購屋折扣級別將委由地美公司進行抽籤，折扣級別、佔比如下表：

   卡別	折扣	數量	佔比
   UR	購屋可得到 100 萬元現金折抵	3	0.2 %
   SSR	購屋可獲得 50 萬元等值裝潢	3	0.2 %
   SR	購屋可獲得 10 萬元等值家電	24	1.6 %
   S	購屋可獲得 5 萬元等值家電	1,470	98 %
   	總計	1,500	100 %

   • 購屋折扣賦應搭配購屋始得使用，若未搭配購屋不得向本公司請求前開折扣之權利，本賦能亦不得在未購屋情況下變現折抵之，另下列情況發生時投資者亦不得向本公司請求履行本賦能：
     1. 本專案結束後(即115年9月30日止)本賦能即失去效力，投資者不得再向本公司請求本賦能。
     2. 本專案尚未結束，但本建案已全數出售者，投資者不得再向本公司請求本賦能。
     3. 本專案尚未結束，本建案亦未全數出售者，但投資者放棄或拒絕購買剩餘戶數者，視同未履行本賦能。
     4. 投資者訂購房屋後，若違約未付款或未履行買賣契約義務導致買賣無法進行者，本公司得依據買賣契約向投資者請求履約，於投資者履行並完成買賣過戶前，不得請求本公司履行本賦能。
     5. 每一投資者購屋折扣賦能兌換時，每購買一戶僅能行使一枚NFT購屋折扣，單一戶不得同時行使多枚NFT折扣【例如：每一投資者持有多枚NFT並同時抽中100萬元現金折抵與5萬元等值家電時，每購買一戶，投資者僅能就前開二種購屋折扣賦能擇一行使，不得累積行使賦能優惠】。
   • 本賦能提供之優先購屋權利內容如下：
     1. 本專案持續期間，在預售屋公開銷售前，將優先公開通知投資者，並給予投資者優先認購之機會。
     2. 本專案持續期間，投資者選購與其他未持有NFT消費者相同物件時，於雙方都尚未給付訂金前，本公司將給予投資者優先選定之機會，投資者有七天的猶豫期，猶豫期尚未經過前，該物件將處於暫時閉鎖不出售狀態，亦不得收受其他消費者給付之訂金。
     3. 本專案持續期間，投資者選購與其他未持有NFT消費者相同物件，但其他消費者已給付訂金者，投資者雖不得再選購相同物件，但其他消費者若有退訂或毀約不買而終止或解約者，本公司將優先通知投資者認購。
4. 本公司同意若有無法履行本專案賦能內容之情況時，各投資者得依據每枚NFT定價35,000元乘上所持有NFT枚數計算損害賠償預定違約金額，向本公司請求損害賠償。
5. 參與專案活動、取得道具及角色NFT：投資者可透過地美公司不定期公布之活動(包括但不限於線上、實體等活動)，填寫問卷、或依據至Discord參與討論活耀度等情況，將取得地美公司道具NFT空投之機會，並可依據道具數量兌換角色NFT，持有不同角色可優先享有實體活動及下一檔NFT之購買優惠，具體活動內容將於平台上公布。
6. 本專案結束後，投資者得選擇收藏NFT或賣回本公司：投資者得於本專案結束後，選擇繼續收藏本次NFT，或以當初發行價格賣回本公司，申請賣回時間為115年9月30日，惟已搭配購屋使用之NFT，恕無法賣回，詳細規則方式則由本公司委由地美公司於平台上公布。